Wohneinheitenfläche
Um 105 m²
Grundstücksfläche
Um 161 m²
Baujahr
Baujahr 1992
Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)

Jacob van Heemskerklaan 17

2121 XX, Bennebroek (Noord-Holland)

Verrassend ruime eengezinswoning met potentie aan de Ringvaart – energielabel B

Op een prachtige locatie in het groene en geliefde Bennebroek, met uitzicht op de Ringvaart, ligt
deze ruime eengezinswoning met volop mogelijkheden. De woning aan de Jacob van Heemskerklaan
17 biedt een unieke kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken met de basis
al stevig op orde en een energielabel B.

Einteilung

Bij binnenkomst valt direct de uitgebouwde woonkamer van maar liefst ca. 11 meter lang en 5,70
meter breed op — een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en uitzicht richting de Ringvaart.
De indeling biedt volop mogelijkheden om een moderne, open keuken te creëren of extra
wooncomfort toe te voegen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer, terwijl de
zolderverdieping (thans nog bereikbaar via losse trap) extra ruimte biedt en geschikt gemaakt kan
worden voor bijvoorbeeld een werkkamer, hobbyruimte of vierde slaapkamer.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin, waar met wat aandacht een heerlijke buitenruimte
van te maken is.

Lage

De Jacob van Heemskerklaan is een rustige straat op loopafstand van het centrum van Bennebroek,
met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.
Daarnaast bent u binnen enkele minuten in Heemstede, Haarlem of aan het strand van Zandvoort.
De ligging aan de Ringvaart geeft dit huis een vrij gevoel en maakt het wonen hier extra aantrekkelijk.

Besonderheiten

- Energieeichlabel B
-Ruime woonkamer
-Drie slaapkamers en zolderverdieping
-Aan de achterzijde vrij gelegen met uitzicht op de Ringvaart
-Parken auf eigenen Grundstücken
-Volledig te moderniseren – ideaal voor klussers

Centrale ligging nabij Haarlem, Heemstede en Bloemendaal

Eine Wohnung mit Potenzial

Met wat liefde, aandacht en creativiteit kan dit huis worden omgetoverd tot een heerlijk modern
familiehuis op een toplocatie.
Een kans die je niet vaak tegenkomt in het charmante Bennebroek!

Kijk op Jacobvanheemskerklaan17.nl voor meer informatie

Notaris keuze verkoper
De informatie in deze advertentie is met zorg samengesteld. Afmetingen en gegevens zijn ter
indicatie, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
549.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Eingefamilles Haus, Reihenhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1992
Dachart
Widerborsteligkeiten mit Platten versehen

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
105 m²
Grundstücksfläche
161 m²
Inhalt
399 m³
Außenbereich
7 m²
Gebäudebezogene Freifläche
2 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
4 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 2 getrennte Toiletten
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
21-10-2025
Warmes Wasser
Brennkessel

Außenraum

Lage
An ruhiger Straße und in Wohngebiet
Garten
Hintergarten und Vorgarten
Abmessungen des Hintergartens
44 m² (7,65 meter diep en 5,70 meter breed)
Lage des Gartens
Lage im südöstlichen Bereich, erreichbar über den Hinterausgang

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzelfertige Holllager

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Bennebroek

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 21-10-2025

Jahres-Stromverbrauch

2860 kWh

(Durchschnitt Durchhaus in Bennebroek)

Gaskonsum pro Jahr

1320 m³

(Durchschnitt Durchhaus in Bennebroek)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 06-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Bennebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 2121

Gesamtbevölkerungszahl
5330 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Bennebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 2121

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
10%
25 bis 35 Jahre
17%
45 bis 65 Jahre
30%
65 und älter
29%

Haushalte von Bennebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 2121

Einpersonig ohne Kinder
31%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
64%

Haushalte von Bennebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 2121

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
28%
Haushalte mit Kindern
35%

Wohnungen in Bennebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 2121

Wohnungen vor 1945
17%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
25%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
16%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
19%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
5%

Wohnungen in Bennebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 2121

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
9%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
2%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Bennebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 2121

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 459.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
7%

Sonstige Einzahlungen Bennebroek

Zahlen für Postleitzahl-Region 2121

Adressen pro Quadratkilometer
816
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
40%
Postcode kaart 2121 Gemeente kaart bloemendaal

Wonen023.nl

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Cruquiuszoom 58

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Jacob van Heemskerklaan 17, Bennebroek

549.000 € k.K. - Verfügbar